- zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkalnymi,
- przygotowania wszelkich dokumentów do organizacji i rejestracji wspólnot mieszkaniowych
-
06 Lut 2024
UWAGA ! ZMIANA E-KARTOTEKI !!
W związku ze zmianą programu do naliczeń , zmienia się również e-kartoteka ( IKM ) . Informujemy, że po wprowadzeniu Państwa sald do nowego programu , otrzymacie Państwo dostęp do IKM ( INTERNETOWA…
Zarządca nieruchomościami Zielona Góra, zarządzanie nieruchomościami Zielona Góra
Obsługa Prawna:
- reprezentowanie wspólnoty przed sadami i organami egzekucyjnymi przez Zarządce Nieruchomościami
- opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów,
- opracowywanie aktów prawnych wspólnoty mieszkaniowych .
Księgowość:
- prowadzenie obsługi finansowo – księgowej w zakresie ustalania wymiaru opłat z tytułu kosztów użytkowania lokali, w oparciu o program AS ze Słupska,
- prowadzenie dla nieruchomości odpowiedniej księgowości finansowej korzystając z programu FK OSKAR ze Słupska i sprawozdawczości w tym zakresie zgodnie z przepisami, prowadzenie imiennych kartotek finansowych,
- kontrolowanie terminów płatności, wystawianie i przesyłanie dłużnikom upomnień, wezwań do zapłaty,
- dokonywanie przeliczeń wymiaru należności w przypadku zmiany wysokości opłaty za media, umożliwienie podglądu kartoteki, naliczeń zaliczek, stanu salda lokalu w internetowej wersji SYSTEMU RESURS (dostęp po przydzieleniu indywidualnego kodu właściciela lokalu) patrz: strona zarządcy nieruchomościami www.resursjm.pl
Zakres proponowanych obowiązków obejmuje zarządzanie i administrowanie Wspólnotami Mieszkaniowymi:
- reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed osobami fizycznymi, prawnymi, urzędami państwowymi, organami administracji samorządowej,
- prowadzenie i ewidencjonowanie lokali mieszkalnych i użytkowych,
- prowadzenie książek obiektów zawierających informacje o stanie prawnym nieruchomości, dokumentacje eksploatacyjną, bieżącą konserwację,
- sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości,
- ubezpieczenie budynków położonych na nieruchomości wspólnej,
- zawieranie i renegocjowanie umów dostawy, roboty budowlane,
- nadzór nad wykonywaniem umów dotyczących obsługi nieruchomości,
- prowadzenie korespondencji związanej z administrowaniem nieruchomościami,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
Obsługa techniczna nieruchomości:
Kontrole stanu technicznego nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego:
- sporządzanie w oparciu o kontrole stanu technicznego zestawień prac remontowych, kosztów i terminów wykonania, prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i ich realizacji,
- organizowanie i zapewnienie wykonania planowanych remontów wynikających z potrzeb technicznych nieruchomości.
Przedstawiona oferta jest każdorazowo modyfikowana w zależności od potrzeb klientów, stanu technicznego nieruchomości, jej przeznaczenia i innych okoliczności.
Wszystkie ustalenia co do zakresu i sposobu wykonywania usług są precyzowane w umowie miedzy stronami. Właściciele posiadają pełną kontrolę nad gospodarką administrowanej nieruchomości oraz uczestniczą w podejmowaniu decyzji.