Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej, lokale są wyposażone w radiowe podzielniki ciepła. Od pewnego czasu moje zużycie jednostek pomiarowych jest bardzo wysokie ,a staram się oszczędzać. Po wizycie u zarządcy stwierdziłem ,że sąsiedzi mają "0" jednostek pomiarowych co świadczy ,że mają pozakręcane grzejniki. Jak zmusić sąsiadów do grzania?
W regulaminie rozliczeń ciepła wspólnoty mieszkaniowej należy uwzględnić minimalną ilość zużycia jednostek pomiarowych w lokalu mieszkalnym. Wspólnota powinna podjąć uchwałą w której zobowiążą właścicieli do poniesienia kosztów centralnego ogrzewania stanowiących równowartość minimalnego zużycia jednostek pomiarowych na lokal za sezon grzewczy.
Można również do regulaminu rozliczeń wprowadzić dodatkowy parametr jak średnia temperatura w lokalu. Najnowsze podzielniki kosztów mają taką możliwość, a firmy rozliczające są wstanie przy użyciu odpowiedniego oprogramowania uwzględnić wpływ temperatury na wartość rozliczeń ciepła w lokalach.
Współwłaściciele budynku wspólnoty powinni wybrać taką metodę rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne w budynku, która uwzględnia również współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku czy też typu grzejnika przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach. Prawidłowo wybrana metoda rozliczeń będzie stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalanie opłat, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.